พบกับคุณลักษณะเด่น
ของการรีไฟแนนซ์บ้าน ที่จะช่วยคุณผ่อนบ้านได้หมดไว ดอกต่ำ และก็ประหยัดเงินไปเป็นแสน เพราะอะไร? แล้วมีกระบวนการรีไฟแนนซ์บ้านอย่างไรบ้าง? ไปดูกันเลย
การรีไฟแนนซ์บ้าน คือยังไงการรีไฟแนนซ์บ้าน คือ การกู้เงินมาโปะยอดหนี้ในตอนนี้กับแบงค์เดิม เพื่อลดดอกที่สูงจนกระทั่งเกินจำเป็นให้ลดน้อยลง ทำให้ช่วยลดค่าครองชีพได้อีกเยอะแยะ รวมทั้งช่วยให้ผ่อนบ้านจบได้เร็วมากขึ้น ซึ่งส่วนใหญ่การทำ รีไฟแนนซ์บ้านเราจะทำกันทุกๆ3 ปี หรือตามคำสัญญาที่เกิดขึ้นในตอนแรก ส่วนอีกหนทางหนึ่งที่สามารถจะช่วยให้เราลดอัตราดอกเบี้ยของบ้านที่เกิดขึ้นได้ เป็นการพูดตกลงเพื่อทำรีไฟแนนซ์บ้านกับแบงค์เดิมอีกทีเพื่อขอลดอัตราดอกเบี้ย
การรีไฟแนนซ์บ้าน รอกี่ปีเหมาะสมที่สุดเสนอแนะให้ทำรีไฟแนนซ์บ้านในทุกๆ3 ปีเพราะว่าพอเพียงคราวหลัง 3 ปีที่ว่าไป อัตราค่าดอกเบี้ยของแต่ละแบงค์จะเริ่มสูงขึ้นเรื่อยๆวิธีที่สามารถจะช่วยลดดอกที่สูงขึ้นก็คือ การรีไฟแนนซ์บ้าน แม้กระนั้นในเวลาเดียวกัน ข้อแม้การรีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปีก็ไม่อาจจะทำเป็นเพราะเหตุว่ายังผ่อนค่างวดไม่ครบตามคำสัญญาเงื่อนไขการรีไฟแนนซ์บ้านนั่นเอง
การรีไฟแนนซ์บ้านดีอย่างไรเมื่อเปรียบเทียบแล้ว พวกเราจะมองเห็นได้ว่า การจ่ายค่าบ้านไปเรื่อยๆกับกระบวนการทำรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ3 ปีจะช่วยลดดอกบ้านได้มากแค่ไหน เพราะว่าหากว่าพวกเรากู้สินเชื่อบ้านมาด้วยวงเงิน 3 ล้าน ผ่อนหนี้ 30 ปีกับแบงค์เดิม ดอกต่อปีจะอยู่ที่ 174,906 บาท
ตรงกันข้าม หากพวกเรากระทำรีไฟแนนซ์บ้าน ดอกต่อปีก็จะเหลือเพียง 73,109 บาทเท่านั้น แค่เพียงปีเดียวเราก็สามารถออมค่าดอกบ้านได้เป็นแสนแล้ว ถ้าพวกเราทำรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ3 ปีก็จะสามารถประหยัดเงินในส่วนนี้ไปได้อีกมากอย่างยิ่งจริงๆ
รายจ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้านเช่นไรการรีไฟแนนซ์บ้าน ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นหลักๆจะมีอยู่ 5 อย่างเป็น ค่าตีราคา, ค่าจำท่วม, ค่าอากรแสตมป์, ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ และค่าประกันไฟไหม้ ที่ไม่ว่าเราจะขั้นตอนการทำการรีไฟแนนซ์บ้านไหม ก็ต้องทำทุก 1-3 ปี ตามกฎหมาย
การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมเนื่องมาจากควรจะมีค่าใช้จ่ายยิบย่อยรวมทั้งจึงควรทำเรื่องเอกสารที่ยุ่งยาก หลายๆคนจึงอุตสาหะหาอีกตัวเลือกหนึ่งคือ การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมหรือ Retention ซึ่งการพินิจพิเคราะห์ว่า พวกเราควรจะกระทำการรีไฟแนนซ์บ้านหรือขอลดอัตราดอกเบี้ยบ้านกับแบงค์เดิมนั้น ก็ขึ้นกับโปรโมชั่นของธนาคารว่า การรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อดอกเบี้ยที่ถูกลงกว่าเดิมคุ้มกับรายการจ่ายพวกนี้หรือไม่
ถ้าว่าพวกเรากระทำยื่นเรื่องขอลดดอกบ้านกับแบงค์เดิมแล้วได้ข้อเสนอแนะที่ดีน่าพอใจกว่าการรีไฟแนนซ์ก็จัดว่าน่าดึงดูด เหตุเพราะเราจะไม่ต้องเสียเวล่ำเวลาสำหรับการทำเรื่องเอกสารต่างๆใหม่ ถึงแบบนั้น ธนาคารจำนวนไม่น้อยก็จะลดดอกให้ได้ไม่มากพอๆกับการรีไฟแนนซ์บ้าน ก็เลยทำให้คนส่วนใหญ่ยอมเสียเวล่ำเวลายื่นเรื่องรีไฟแนนซ์มากยิ่งกว่าการยื่นเรื่องขอลดดอกเบี้ยกับแบงค์เดิมนั่นเอง
แนวทางการรีไฟแนนซ์บ้านการรีไฟแนนซ์บ้านทําเช่นไรนั้น เริ่มต้นจากการยื่นสมัครเข้าโครงงานรีไฟแนนซ์บ้านอีกทั้งแบบออนไลน์และที่สาขา แล้ว รอคอยข้าราชการติดต่อกลับ รวมทั้งเตรียมเอกสารหลักฐานต่างๆที่ควรต้องใช้เพื่อยื่นให้ข้าราชการพินิจพิเคราะห์ โดยหลักฐานที่จำเป็นต้องจัดเตรียมมีดังตั้งแต่นี้ต่อไป
รีไฟแนนซ์บ้าน หลักฐานหลักฐานการรีไฟแนนซ์บ้าน ที่เป็นข้อมูลส่วนตัวประกอบด้วยสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้านสลิปค่าจ้างรายเดือน หรือหนังสือรับรองการทำงานรายการเดินบัญชีย้อนไป 6 เดือน
กรณีมีผู้กู้ร่วมจะต้องมีการเตรียมเอกสารด้วยด้วยเหมือนกัน
รีไฟแนนซ์บ้าน หลักฐาน ที่เป็นการแสดงหลักจะมีรับรองโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองเจ้าของ เอกสารสิทธิ์ก่อสร้าง/หนังสือแสดงเจ้าของสิ่งก่อสร้าง อย่างเช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ทด.13 หรือข้อตกลงให้ที่ดิน ทด.14 สำเนาหนังสือสัญญาจำนำที่ดินสำเนาข้อตกลงกู้ยืมเงินจากแบงค์เดิม รวมทั้งสำเนาบิลเงินกู้ยืมเดือนปัจจุบัน
ภายหลัง เจ้าหน้าเจ้าตาก็มีบทบาทตรวจรับเอกสารและปฏิบัติวิเคราะห์ข้อมูล เมื่อเจ้าหน้าที่รัฐตรวจทานเป็นระเบียบแล้ว ก็จะมีการนัดคิดราคาพร้อมให้ผลการยอมจำนนจริงรวมทั้งนัดแนะวันไถ่คืนต่อไป เป็นอันจบกรรมวิธีรีไฟแนนซ์บ้าน
Tags : ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน
